www.ldrkzj.cn 设为首页| 关于网站| 网站地图| 收藏本站
俯瞰北京 生活信息 住在北京城 求职信息港 京城导医台 公益活动我参与 我对民警有话说 流动人口之星 在京寻人岛 流动党员 法律知识 安全防范 文明礼仪
 查看农历
网站搜索·SEARCH
首页 > 都市生活 > 住在北京城 > 出租房屋合同
《北京市房屋出租委托代理合同》

作者:      来源:北京市住房和城乡建设委员会      发布时间:2020-10-20     


BF--2008--1002     合同编号:

北京市房屋出租委托代理合同

委托人:______________________

租赁代理机构:_________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修订

北京市房屋出租委托代理合同

    委托人(甲方):______________证件类型及编号:______________

    租赁代理机构(乙方):________备案证明编号:________________

    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:

    第一条 房屋基本情况

    (一)房屋坐落于北京市________区(县)________________街道办事处(乡镇)________________________________________,建筑面积________________平方米。

    (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:____________________________或房屋来源证明名称:____________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:____________________________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表)。

    第二条 房屋租赁用途

    租赁用途:___________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于________人。

    第三条 出租代理权限及期限

    (一)乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________。

    (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。出租代理期限可延长(□日/□月)。

    (三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方,附《房屋交割清单》。

    (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。

    第四条 租金

    (一)租金标准:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币_____元整(¥:_______________)。

    (二)租金收取方式:甲方在____________银行开设账户,账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站
和北京市住房和城乡建设委员会门户网站查询),账号为:________________________,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

    (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:________________。

    第五条 佣金及相关服务费用

    甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定。

    第六条 押金

    甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为人民币_______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

    第七条 其他费用

    出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用________________________:

    (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

    第八条 房屋及附属设施的维护

    (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责________________;乙方负责_________________。

    (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜。

    第九条 转委托

    出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

    第十条 合同的解除

    (一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。

    (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

    1、迟延交付房屋达________日的。

    2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

    3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

    4、_______________________________________________。

    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:

    1、未按约定划付租金达________日以上的。

    2、擅自改变房屋用途的。

    3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

    4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

    5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

    6、放任承租方的上述行为的。

    7、_______________________________________________。

    (五)其他法定的合同解除情形。

    第十一条 违约责任

    (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前________日通知对方,并按月租金的________%支付违约金。

    (二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的________%向乙方支付违约金。

    (三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。

    (四)_____________________________________________。

    第十二条 合同争议的解决办法

    本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

    第十三条 其他约定事项

    _____________________________________________________

    _____________________________________________________

    _____________________________________________________。

    第十四条 合同生效

    本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式________份,其中甲方执________份,乙方执________份,________________执________份。

    本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

    委托人(甲方)签章:   租赁代理机构(乙方)签章:

    联系电话:        联系电话:

    委托代理人:       备案证明编号:

               经纪人签字:

               资格注册证书编号:

    年 月 日         年 月 日

    注:以上内容仅供参考,因具体情况涉及的内容较多,需根据实际情况补充添加,以便达成一致。



最关注的栏目
·生育服务证
·《工作居住证》办理
·海英信箱
·关于网站
·友情链接
·出租房屋政策
精品图片推荐
最关注的文章
·到陶然亭公园夜赏海棠 ...
·留学疑惑可一站式解决
·医保一年花多少 两种途...
·春天的列车看风景 山上...
·工信部披露一批仿冒“国...
·去香山“赏红”请先预约
·中山公园 郁金香特色品...
·八宝山地区增开多个停车场
北京市东城公安分局 版权所有 网站内所有内容未经许可不得转载
京公网安备11010102001499号  京ICP备:10016309号